Calle de Ayala  (Ref.2004)

Gran oportunidad en la Calle Ayala: piso exterior, muy luminoso y completamente reformado. La vivienda se encuentra en una primera planta con buena altura y disfruta de sol directo todo el día gracias a su orientación sur y a sus dos balcones a la calle, en pleno Barrio Salamanca. El piso tiene 87 m² construidos, distribuidos en un salón amplio y agradable, dos dormitorios generosos, cocina independiente y dos baños completos (uno de ellos en suite). Nada más entrar, un hall da sensación de orden y privacidad y conecta con unas estancias muy cómodas y con techos altos, típicos de las fincas clásicas de la zona. El dormitorio principal cuenta con un gran armario empotrado hasta el techo, y el segundo dormitorio incorpora otro armario a medida también muy espacioso. Ambos ofrecen un almacenaje más que suficiente para el día a día. La reforma, muy reciente, se ha hecho con materiales de primera calidad: carpinterías nuevas, suelos renovados, puertas lacadas y ventanas Climalit. Todas las estancias tienen ventana al exterior, incluida la cocina y los baños, lo que garantiza claridad, ventilación y una sensación muy agradable en toda la casa. La cocina es amplia, práctica y con muchísimo almacenaje. Está equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico, congelador, horno y microondas, lista para usar desde el primer día. El piso cuenta con calefacción individual de gas natural (con control manual o por wifi), aire acondicionado y iluminación regulable por mando en los dormitorios, para adaptar la luz a cada momento. Los gastos de comunidad son de 77,51 € al mes aprobados para 2026. El edificio tiene la ITE favorable hasta 2031, dispone de videovigilancia 24 h y servicio de limpieza diario. El ambiente del edificio es tranquilo y familiar. La zona está muy bien comunicada: líneas 2 y 6 de metro a pocos minutos, varias líneas de autobús y todo tipo de servicios alrededor (colegios, supermercados, gimnasios, etc. ). Una vivienda cómoda, con mucha luz, balcones, reforma reciente y sensación de hogar en una de las mejores zonas de Madrid.