Calle de las Cañas  (Ref.2124)

Gentile Home RE/MAX presenta una propiedad excepcional que redefine el concepto de elegancia y confort en el prestigioso barrio de Colina, en el entorno de Arturo Soria. Ubicada en la octava planta de uno de los edificios más representativos de la zona, esta vivienda totalmente exterior ha sido íntegramente reformada con un diseño moderno y funcional. Sus ciento doce metros cuadrados construidos según catastro, de los cuales ciento un metros corresponden al área de la vivienda, se despliegan en una distribución inteligente que maximiza cada espacio y permite que la luz natural inunde todas las estancias gracias a su estratégica altura en una finca de nueve plantas. El corazón de este hogar es un amplio y luminoso salón-comedor de veinticinco metros cuadrados, cuya orientación noreste regala vistas despejadas y un acceso directo a una magnífica terraza. Este espacio fluye armónicamente hacia una cocina abierta con península, amueblada con un gusto exquisito y totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas. La zona de descanso se compone de tres confortables dormitorios, destacando el principal por su elegante vestidor-distribuidor y sus tres amplios armarios empotrados. La vivienda cuenta además con dos baños completos de impecable diseño, una práctica zona independiente de lavado y secado, y tres balcones adicionales que enriquecen la conexión constante entre el interior y el exterior del hogar. El bienestar está garantizado durante todo el año gracias a una cuidada selección de materiales, incluyendo carpintería exterior nueva de alta gama con ventanas de doble acristalamiento y rotura de puente térmico, además de un sistema de calefacción central. Aunque la propiedad dispone de aire acondicionado de frío y calor en el salón y en uno de los dormitorios, la excelente eficiencia térmica y la agradable ventilación cruzada que generan sus distintas orientaciones aseguran una temperatura óptima de forma natural durante los meses de verano. A todo esto se suma el privilegio de residir en una urbanización privada, con unos gastos de comunidad de doscientos ochenta y ocho euros, que pone a su disposición magníficos jardines, piscina, gimnasio, servicio de portero físico, dos ascensores y un acceso totalmente adaptado. Esta oferta inigualable se completa con una cómoda plaza de garaje y un trastero incluidos. Residir en esta inmejorable ubicación supone disfrutar de una envidiable calidad de vida, donde la tranquilidad del entorno se entrelaza con una vibrante oferta urbana a pocos pasos de su puerta. El barrio invita a pasear por sus cuidadas plazas y jardines, ofreciendo un acceso rápido a una selecta propuesta de hostelería, modernos espacios de ocio y los tradicionales mercados que dan vida a la zona. El día a día se facilita enormemente al contar en sus inmediaciones con colegios de enorme prestigio, farmacias, centros de salud, oficinas de correos y diversos supermercados. Además, la excelente red de transporte público asegura una movilidad impecable, situándose a escasos seis minutos a pie de las estaciones de metro de la línea cuatro, como Arturo Soria y Avenida de la Paz, y perfectamente conectada a través de múltiples líneas de autobús. Queremos destacar que en nuestra agencia no cobramos honorarios al comprador, facilitando así el proceso de adquisición de su nueva propiedad con total transparencia. Para obtener más información sobre esta magnífica vivienda o para concretar una visita y descubrir personalmente todo lo que este espacio tiene para ofrecer, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de atenderle.