Calle del Conde de Peñalver  (Ref.)

� Gentile Home RE/MAX presenta: Una propiedad con alma, ubicada en una elegante primera planta exterior con ascensor en el codiciado barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca. Totalmente reformada y lista para estrenar, esta vivienda ofrece 106 m² catastrales, 91 m² construidos y 75 m² útiles, distribuidos con un equilibrio perfecto entre diseño, confort y funcionalidad. Se compone de dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite, además de un aseo adicional para invitados. El corazón de la vivienda es un espacioso salón-comedor con cocina americana integrada, equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes valoran tanto el diseño como la practicidad. Se entrega amueblada, con una cuidada selección de materiales de primera calidad que reflejan un estilo contemporáneo, cálido y sofisticado. La propiedad incluye aire acondicionado, calefacción comunitaria, y cuenta con servicios como portero físico, lo que añade comodidad y seguridad. Ubicada en un edificio con encanto de 1929, actualmente en proceso de actualización, mantiene su esencia histórica con una renovación pensada para las exigencias actuales. Los gastos de mantenimiento son muy razonables para su categoría: IBI anual de 879,6 € y gastos de comunidad de 138,6 €. El certificado energético está en trámite. Vivir en esta zona es formar parte de una comunidad vibrante y bien conectada: estarás rodeado de restaurantes, terrazas, comercios selectos, farmacias, mercados tradicionales, zonas verdes, plazas y todos los servicios necesarios. Las opciones de transporte público son excelentes, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial de prestigio. � Para más información o para concretar una visita, contáctanos.